Инвестиции в недвижимость

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
(11 оценок, среднее: 4,09 из 5)
5.12.2014

Инвестиции в недвижимость, факторы для выбора инвестиций в недвижимость, выгодно или нет инвестировать в недвижимость и подводные камни на InvestSuccess

В данной статье, друзья, ознакомимся с таким понятием как инвестиции в недвижимость. Как вы наверняка слышали, инвестиции в недвижимость – это достаточно простые, стабильные и выгодные инвестиции. Рассмотрим так ли это или очередной миф.

Во-первых стоит понимать, что для того чтобы инвестировать в недвижимость необходимо иметь на руках кругленькие суммы, а не пару тысяч долларов. Можно конечно уменьшить суммы инвестиций за счет некоторых факторов:
— покупать долю в недвижимости на начальной стадии стройки, когда цена значительно меньше;
— покупка нескольких акций инвестиционного фонда;
— покупка недвижимости через ипотеку или другие банковские механизмы рассрочки;
— покупка не жилья, а гаражей или других нежилых построек, например складов.

Покупка недвижимости дает еще один неоспоримый плюс в случае падения цен – можно за счет аренды помещений снизить или вообще погасить риски. Но и тут стоит понимать нюансы рынка и потребности населения. Перед покупкой недвижимости стоит скрупулезно проанализировать потребности района инвестиций на предмет актуальности аренды и последующей продажи недвижимости. Ведь банально одному региону могут быть не нужны склады, а другому гаражи.

Как понять, что инвестиции выгодны:
Не смотря на то, что любые инвестиции несут определенный риск для вкладчика, риски при инвестировании в недвижимость минимальны. Ведь проанализировать ситуацию с недвижимостью намного проще, чем проанализировать рост цен драгоценных металлов или валюты. Первым делом нужно смотреть на престижность района, его последующую застройку, количество путей сообщения (дорог), коммуникаций, экологическую обстановку в районе и количество населения.

Далее подробно нужно рассмотреть саму недвижимость. Например, если это жилой дом, то стоит уделить внимание таким вещам, как индивидуальность дома и планировки квартир, высота потолков, размеры и удобство комнат, наличие лоджий и балконов, вид из окон, расположение дома относительно сторон света, наличие подвала, автостоянки, парковок, детской площадки и прочего, прочего. Чем больше факторов вы рассмотрите при выборе недвижимости, тем надежнее будут ваши инвестиции.

Третья группа факторов, на что нужно уделить пристальное внимание, это юридические вопросы и законодательные конфликты, ведь возможно для строительства дома снесли такой нужный для данного региона стадион или парк и будут идти постоянные конфликты и жалобы от местных жителей. Это очень важные вопросы, и не в коем случае не игнорируйте их, оцените все законодательные нюансы и побеседуйте с местными жителями.

Не смотря на все вышеперечисленное и кажущуюся простоту оценки инвестирования в недвижимость, советую вам все же не экономить на пустяках и обратиться для оценки недвижимости к опытным риэлторам.

Также вы должны понимать, что вложив все средства в недвижимость — это не все, вы не станете сидеть и ждать денег ничего не делая. Недвижимость нужно поддерживать в рабочем состоянии, делать текущие ремонты, платить по счетам за коммунальные услуги. Тут есть свои нюансы и подводные камни.

Ну и напоследок хочу предупредить, что инвестиции в недвижимость это долгосрочный проект, как минимум от 5 лет. Это серьезные инвестиции, а не спекуляция, как вы могли подумать – купил тут, подержал пол года и продал.

Понравился материал? Раскажите друзьям:
Похожий материал на блоге:
Малые инвестиции для дома
31.08.2015
Как любой нормальный человек, скорее всего вы ищете как приумножить ...
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
(19 оценок, среднее: 4,68 из 5)
Долгосрочные реальные инвестиции
18.09.2015
Долгосрочные реальные инвестиции представляют собой вложения средств с целью получения ...
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
(9 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Инвестиции в человека
19.05.2016
Человеческий ресурс – та важная составляющая бизнеса, которая явно недооценена ...
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
(7 оценок, среднее: 4,86 из 5)
Последние комментарии
^ Наверх